Чаще всего такие помещения арендуют в бизнес-центрах — специализированных зданиях или комплексах зданий. Техническое обслуживание в БЦ обеспечивает арендодатель, поэтому клиенты полностью освобождены от участия в решении оргвопросов и могут заниматься исключительно развитием собственных бизнес-проектов.
Как классифицируют БЦ в России. Принятая сегодня в нашей стране классификация офисов (а точнее офисных центров) учитывает множество факторов, включая тип и год постройки здания, его месторасположение и транспортную доступность, наличие и состояние систем жизнеобеспечения, качество инфраструктуры и др.
Классы бизнес-центров, которые представляют интерес для арендаторов:
А — элитные здания современной постройки, расположенные в престижных районах, оборудованные по последнему слову, предоставляющие клиентам максимально полный и качественный функционал;
В и В+ — недвижимость бизнес-класса, обеспеченная профессиональным менеджментом, по многим характеристикам не уступают категории А, но могут быть менее удачно расположены и размещены в отреставрированных зданиях;
С — доступные решения, оснащенные основными коммуникациями, располагаются обычно в зданиях бывших НИИ, заводских контор и КБ. Скромны в отделке, расположены менее удачно, ограничены по функционалу.
Особенности организации офисного пространства. Поиск удачно расположенного БЦ с достаточным потоком клиентов и инфраструктурными фишками — только полдела. Не менее важно найти (или организовать) соответствующее целям и задачам бизнеса внутреннее обустройство. Говоря о том, сниму офис королев бывают, мы подразумеваем разные варианты удовлетворения требований, связанных с организацией пространства под офисные работы. По этому критерию выделяют такие виды офисов:
классический;
оpen-space;
смешанный.
Каждое решение имеет свои плюсы и минусы, своих сторонников и недоброжелателей, поэтому на этом вопросе мы остановимся подробнее.